Saiba o que é averbação de imóvel.

Quando fazer a averbação?

Sendo assim, sempre que houver demolição ou construção de algum cômodo, independente do tipo de acomodação, é preciso inserir as mudanças realizadas em um documento.

Alterações civis relacionadas aos proprietários também devem ser atualizadas. Neste caso são consideradas casos onde há casamento, divórcio ou óbito do indivíduo, cancelamento de hipoteca e término do financiamento.

Ao todo existem 32 condições que tornam obrigatória a realização desse procedimento, sendo que estas estão especificadas no art. 167, inc. II da Lei de Registros Públicos.

É importante frisar que qualquer tipo de mudança deve ser averbada, sendo este um procedimento exigido pela lei. O seu principal intuito neste caso, é permitir que qualquer pessoa tenha acesso a todo o histórico do imóvel em questão.

Benefícios da averbação

Averbação é um processo indispensável para manter o seu imóvel sempre regularizado e com o histórico atualizado. Ele se faz extremamente importante, pois é através dele que algumas informações são confirmadas, como por exemplo, as condições em que ele se encontra e também quem é o real proprietário.

Sendo assim, caso este processo não esteja devidamente atualizado, você deverá enfrentar alguns problemas, principalmente se deseja vender o imóvel.

Além disso, manter os registros de seu imóvel sempre atualizado é essencial, pois através dele é possível obter mais segurança na hora de negociar. Isso porque a partir desse processo é possível evitar uma série de imprevistos, permitindo ainda que a propriedade seja vendida sem grandes problemas.

A seguir, citamos algumas das vantagens que podem ser obtidas através desse procedimento:

• Maior facilidade para se obter informações sobre o imóvel

• Segurança para o proprietário e para o interessado em adquirir a propriedade

• Ajuda a proteger os seus principais direitos

• Viabiliza o processo de compra e venda

• Agrega valor ao imóvel.

Caso já tenha realizado a averbação de seu imóvel, você pode conferir as atualizações solicitando a matrícula do mesmo no cartório onde este se encontra registrado.

Ficou com dúvida? Chame nossos especialistas que estamos prontos para melhor

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